个街区的需求，不是每个路口都要盖成菜市场，但路口的交通是最拥堵的，所以得留出疏散淤堵的空地。”

“路口的人流量最大，行人多，向来是扒手、小偷、流氓聚集之地，得设治安岗，派治安人员盯着。有治安岗，周围的商户报案也方便，防止地痞流氓滋事捣乱，若是治安管理人员再像之前那样不作为，继续送去开荒。”

“每个路口造一个公共水井区域，这是便民设施。周围没水井的居民，进城做买卖的农户小贩都能有个打干净水的地方。农户小贩们的日子不容易，很可能连碗茶水都舍不得买，天热，流一天汗不补水，会脱水中暑的。商队路过的时候，也好有个取水的地儿。如果将来遇到灾害、避险，这也能派上用场。这么大的城，必须考虑到防灾避险工程。”

“房子都是木头的，就算是砖房，柱子、房梁用的也都是木头的，易燃，得警惕发生火灾。不能一家着火，一烧就是好几条街吧。道路宽，相当于形成防火带，路口有水井，取水灭火也方便。”

“房顶铺的都是瓦，防地震也非常重要。房顶上全都是瓦，掉下来砸身上就是头破血流，人不能待在屋子里。”沐瑾指向街道中间留的大片空地，道：“这些都是防灾避难的场所，城里发生灾验的时候，调军队进城、难民进城，都得安置在这里。这些公共区域，平时能用来遛弯、跑步、练武健身，在要命的时候就成为驻扎避难点了。”

“河边要修建河堤，一来，防洪排险，二来，大家有个消遣的地儿，饭后散步纳凉，闲暇时到河堤上钓鱼，种点垂柳物也是一景致。现在要建造的工程太多，造不过来，所以留着以后再建。这若是卖成私宅，不利于以后的防洪建造工程开展。别看这几年风调雨顺的，气候变化有周期性的，建城的时候，得将来的洪涝灾害做足准备。”

规划图上的这些，当初沐瑾都是告诉过萧灼华的，但大盛朝一代而亡，看萧赫也不像是在乎民生社稷的人，不太可能考虑到这些。萧灼华接触到的朝政极少，对这些估计也不太懂，跟她说，她能明白，也会重视，但层层传达下去，实施起来就又是另一回事了。

最简单的，这些公共用地，全都是人流聚集的好地儿，旺铺地段，跑点关系塞点钱弄到自己手里，随便做点买卖都是长长久久的好进项。这种无主空地，不抢白不抢，不要白不要。

拍地、卖地可不是萧灼华和谢娥直接操作，卖地和买地的人暗箱操作几下，好处到手，再上下一打点，事情就成了。他们连拍卖的压地都能压，这些操作小意思。

沐瑾经历过房地产业腾飞的时代，对一些暗箱操作的事情听得多，讲起里面的操作来也是头头是道，当即把一些常规操作法子告诉他们。

萧灼华、谢娥、沐耀听得齐齐无语。

谢娥和沐耀是大豪族出身，谁家还缺这几块地不成，手里的铺子多的是。萧灼华在京城时，宅子是父皇赐的，庄子是父皇赐的，买地？不需要。也就是沐瑾这里的商贸兴旺，加上淮郡人多地少，商铺用地值钱，再加上