大姐首先发言，把思雅大厦项目的情况简单介绍了一下。她所说的内容当中，首要问题还是资金，其次是土地证和房产证的问题。(ｙｉｍｉxs)•(cc)
思雅大厦属于擦边球项目，列入在内部职工集资房的工程项目之内。项目完工以后，两年之内不能办理土地证和产权证。也就是说，这是小产权的房建项目，是不能卖楼花的。
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一开始，许振鸣也没有打算卖楼花，准备把这栋400000多平米的写字楼楼留着自己用。一到三楼用来办超市，三楼以上是思雅假日酒店、标准化的办公室等。除了超市和酒店，标准化的办公室他准备出租。
而现在要提前启动这个投资计划，一鸣集团公司的资金就有些困难了，不得不出售一部分的标准化办公室。要不然，一次性投入2亿多元现金，一鸣集团公司就是开印钞厂也来不及的。所以他也把何璐喊来一起参加会议，寻找法律依据支持。
“从你们目前提供的资料来看，思雅大厦是不允许卖楼花的！但是也可以变通一下。比如说：和一些自然人签订虚拟的合伙人协议，承诺对方两年以后可以拿到房产证和土地证。也是能提前买楼花的。但这种操作手段有风险！”
这时，何璐看完资料以后，把思雅大厦如何销售的方法介绍了一遍。
这种方法避免了非法集资的风险，却又增加另外一种被客户索赔的风险。
虽然后来的许多小产权房项目都是这么操作成功，许振鸣还是不愿意冒险。他又不是专业搞房地产的，何必在这种小项目里把鞋子给搞湿了。
想到这，他抬眼看向对面的刘安和宋大姐：“2亿元的项目投资，给你们30%的启动资金够不够？三个月以后再给30%的进度款。”
“这…”听到这话，宋大姐算是听明白了：“老板要自己投资这个2亿元的项目。不准备卖楼花了！一鸣集团公司有这么多钱么？”
“许总！我们这样的迈步发展，步子是不是有点大了？”作为财务主管，李兰肯定要提醒一下老板的。
李道本见许振鸣准备自己掏2亿出来建一栋大楼，顿时震惊了，愣在当场。
他犹豫了一下，才缓缓说道：“许总！我们红河建安公司可以延缓支付客户材料款。但农民工工资是不能拖欠的。这样算一算。项目封顶的时候，我们只要投资1亿5千万元左右就够了！”
他说的这种情况，许振鸣知道一点。
二十几年后，房地产行业大萧条，许多小房地产公司都是这么操作的。
即便全国排名靠前的房地产企业，也不会提前给总包单位支付工程预付款的。其目的，还是占用供应商的资金而已。所以说，一鸣集团公司的这种工程款支付方式，还算可以接受的。
见李道本又给了自己信心，许振鸣决定狠下心来闯一闯。思雅大厦这栋特别的写字楼，就不准备出售了，作为一鸣集团的固定资产留下来。
“刘总！你们把思雅大厦的工期排好，最好在半年后封顶。到那时，集团公司应该能拿出1
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