是喜欢综合看问题， 统筹全局。所以我打算借助这次码头区改造的机会， 同时推进发展饮食业的步伐，从而一举两得。”
郑铁山听得半懂，问道：“具体的做法呢？”
林星说道：“我打算将码头周围圈起来，打造一个集贸易，饮食，休闲于一体的商业街。这条商业街要有最诚信的商家，最好吃的美食，最琳琅的商品，最优质的服务。总之一句话，我要让这条商业街成为广州的地标。”
阿三拍手叫好道：“公子好想法！有了这条商业街，百姓们无论是吃东西，还是买东西，都不需要东奔西跑，只要来到商业街，所有东西一应俱全，应有尽有，不仅省时省力，而且省钱。另一方面，商家入驻码头商业街，就等于将生意置于全州最繁华的地段，势必顾客盈门，生意兴隆。此举对商家和顾客都百利无一害，我敢保证一定会受到全民的青睐。”
邓飞亦被林星天马行空的想象力折服，道：“大人的想法真是前无古人后无来者。历代为官者都想着如何发展广州东西两市的规模，大人另辟蹊径，选择在码头区新建一条商业街。”
郑铁山夸赞道：“我早就说过贤弟不像是个为官者，倒像是个生意人。”
无瑕理会众人的称赞，林星说道：“要打造这条商业街，有下面几点要做，你们都听好，从明天开始，按照我说的，逐项落实，我要以最快的速度，把商业街建起来。”
林星的具体的措施有以下几点。
圈地。将广州港周边方圆五里的区域划入改造范围。整个区域按照规划设计图，改拆迁的拆迁，该平整的平整，该修缮的修缮。码头商圈内分商业区和生活区。整个区域统称为“湾仔码头”，码头商圈内的商业街，取名为“湾仔步行街”。
招商。根据过往口碑，将广州城的特色商家招纳至步行街中，对入驻步行街的商家，在税负和经营上给予优惠，同时所有入驻的商家必须签订一份诚信公约，保证货真价实，物美价廉，童叟无欺，热情服务。在首批入驻的商家中，王老吉凉茶，老家肉饼，山东炊饼，西关海鲜等商家赫然在列。
税负。从司户参军处得到的消息，广州全年上缴的税款大约是十万两左右，因此林星厘定“湾仔码头”的年税负为五万两，外加东西两市，足够十万之数。五万两对于林星来说不算什么，他本来打算对商业街的商家实行税负全面，但考虑之后觉得不妥。一来免税为朝廷所不容，此举势必触动权贵，遭人弹劾。二来免税容易滋生商家惰性，助长不正之风。反正商业街内是商家众多，五万两平摊之后，商家的税负其实很低。
小群体。除了有名的商家以外，林星还预留了大量的档口给那些流动商贩。这些人平时卖些瓜果蔬菜，山珍野味，属于小本生意，平常摆摆地摊，免不了被衙役们驱逐收刮。林星此次对于这部分小群体格外照顾，不但允许他们入驻商业街，而且对他们税负减半。
州府要在码头兴建商业街的消息，很快传遍整个广州。商家纷纷上门申请登记，一时间州府前门庭若市，踏破门槛。
王吉是最早登记的。他的凉茶业越做越大，已经在城中开了十二家门店。此次入驻“湾仔步行街”，他打算开第十三家和第十四家门店。当他踏入州府之时，这才发现原来自己的战略联盟，王老吉凉茶的合作伙伴——林星，居然是广州知州。
于此同时，林星在广州重开新华书店，第一家门店就设在“湾仔步行街”。在这闹市之中开办书店，既彰显林星重知识重文化的思想，又为读书人立下了标杆。
一时间，围绕着湾仔码头，全州开展了热火朝天的宏大工程。
此举开创了广州商业前所未有的盛况，湾仔码头也一跃成为岭南最富盛名的闹市。
不知后事如何，且听下回分解。！