“如果是商业地产还行，如果是住宅的话，恐怕你看不上。”话落贺铮端起茶杯轻抿了一口道。

“这话怎么说的？”顾展砚好奇地问道。

“我建造的都是小户型？你要是想买的话没问题！”贺铮轻松随意地说道。

顾展砚喃喃自语道，“为什么？”仔细思索了一下道，“房价涨了，中小型户型在1976年每方尺售价是265元，而现在每英尺马上就要破千了，一套400英尺的房子得要四十万，快长了三倍。啧啧……而现在的人工工资，普遍在2000到3000元左右。”

“这只是其一，还有其二呢？”顾雅螺看着顾展砚微微一笑道。

“其二当然是买房的人喽！香江的人口持续膨胀，社会结构亦发生转变。1970年，香江人口尚不足400万，但到今年已经是破了500万，大量新移民源源不断地涌入，对房屋需求肯定造成了持续的压力。而且，五六十年代是香江人口出生的高峰期，这批人在现在已经均进入结婚年龄。国人的房子情结，结婚肯定要买房，大的买不起，只能买小的，而且现在的年轻人都不愿意和老人住，所以家庭结构发生重大改变。核心家庭正逐渐取代家族大家庭。这新婚夫妇对住房的需求惊人。”顾展砚看向贺铮双手抱拳道，“铮少真是财源广进啊！”

“借你吉言了。”贺铮笑着谢道，“在73年股灾。74年中东石油危机过后，香江经济经过短暂的调整，于1976年全面复兴。该年香江本地生产总值增幅高达17.1%。这主要因为香江经济具有高度的弹性和灵活性，能迅速因应国际市场的转变而作出调整。”

“之所以快速复苏，是因为香江的制造业属轻纺工业，不是重工业，对能源需求较小，故能很快度过能源危机，比世界其他地区更快复苏。”顾雅螺附和道。

“而且这一时期。香江经济开始转型，成为亚太区国际性的金融中心。1970年以前，香江金融业差不多全是由经营零售业务的商业银行构成。70年代初。随着股市勃兴，大批跨国金融机构，主要是商人银行、国际投资银行纷纷到香港开设分支机构，本地中小型财务公司、证券公司更如雨后春笋般涌现。其后。港府相继放宽外汇、黄金管制。使石油美元东移，香江逐渐成为国际贷款的重要中心和世界四大黄金市场之一。股市也逐步回升，形成“金股齐鸣”的繁荣景象。1978年，港府宣布“解冻”对银行牌照的发放，大批国际银行进入香江。现在的香江已从单纯以经营银行业务为主的模式，演变成世界第三大金融中心以外资银行数量计算，仅次于纽约和伦敦。大批跨国公司在香江开设分公司，大大增加了对香江商业楼宇和高级住宅的需求。”路西菲尔别有深意地看着贺铮道。

贺铮莞尔一笑道。“刺激地产业蓬勃发展的还有一个重要因素：中国政治、经济形势的转变。1976年，转折性的一年。结束了为期10年的十年动乱，并开始推行四个现代化计划。1979年，伟人复出，召开十一届三中全会，决定将工作