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“是啊，坐到了这个位子上，才发现这个位子比我想像地还要烫屁股啊！”苏爱军自嘲地笑笑道。“自从咱们宣布要新建潼宜新区和申请将奉神高速公路延长到潼宜来，我这电话一天到晚都在响着，无数人来给我打招呼，希望我手指头松松，能够给他们漏点工程，却不想想自己有那一份资质吗！把这些工程交给他们做，就是把我自己放到随时可能喷发的火山口上去！”
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赵绪安也叹了一口气，从兜里掏出了烟，发给了苏爱军一根，又给自己点上了一根，这才道：“行了，苏书记，咱们是一对难兄难弟，你知道最近我接到了多少讲情的电话吗？就连我当年当兵时的老班长、老上级都被他们给‘挖’了出来！可是他们越是这样做，我这心里就越没有底！”赵绪安心里很清楚，潼宜市的一、二把手是他们不错，但是实质上的掌舵人却是方家，是方明远！方家那十几亿美元的税收提前缴纳了上去，可不是白交的！
“新城区的建设工程，你还记得明远那小子是怎么打算的吗？”苏爱军深吸了一口烟，他的烟瘾并不大，但是自从决定担任潼宜市的一把手之后，他每天的吸烟量可是着实增长了不少。
“嗯，他可以将一部分工程交给其他公司来做，但是商品房和市里的重要工程，路桥建设，必须要由龙兴建设集团公司来承建。”这么大的事情，赵绪安怎么可能记不住。说实话，在此之前，他都没有想过，方明远居然有打破国内现有的商品房预售制度的心思。
所谓商品房预售制度，是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的制度。它最早出现于香港，后来被引入了国内。
其实，从世界各国房地产市场的发展来看，房屋预售是一个相当普遍的现象。无论是市场经济发达的美国、英国，还是周边的邻国rì本、韩国、马来西亚、新加坡，预售商品房和现房一样都是市场的一种选择。但是不同的地区，首付款情形不同。香港购房者一般需要支付全价款百分之五至百分之十的定金。rì本购房者一般也是支付百分之十定金。韩国购房者则是支付全房价款的百分之二十到三十的定金，而且可以在一年时间里分期支付。美国通常是支付一万美元的定金。其余的费用则是在房屋交付的时候付清。
而且，这些国家的zhèngfǔ，对于房地产企业进行房屋预售有着严格而且详尽的规定，一旦出现房地产企业延迟交房、商品房质量与广告宣传、设计规划不符之类的事情，房地产企业就将面临着严厉的处罚和高额的赔偿！
华夏的商品房预售制度却与它们有着相当大的不同，从九十年代初开始逐步建立，之后zhèngfǔ颁布施行《华夏城市房地产管理法》正式确立了商品房预售制度。如果说开发商和购房者从预售制度中获得的利益与其所承担风险和付出成本的收益相当，两者各取所需，那当然是再好不过的了，可谓是两全其美！
到现在赵绪安还可以清楚地记得方明远当时脸上露出的明显的厌恶神s
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